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防水大作戰!(窗框滲水-高壓灌注)

 
 
2003年我剛買下這間房子的時候,就有發現窗戶邊有滲水的現象,那時也有和前屋主反應,他也有請防水的師傅來處理,我還特地在師傅作防水工程的時候過去看,是否有無處理?他那時是在會滲水的窗戶的外牆開塗上防水漆,說這樣就沒問題啦!整棟房子大大小小的窗戶總共26個,他只花了不到3個多小時就搞定了。因為我也不懂是否有效?(沒下雨是不知道的)只知道確實有施作工程,這件事也沒耽誤到房屋買賣的時程,很順利的完成房屋買賣的步驟,完成了用印、完稅、過戶並交屋。
 

交屋後接著我就開始裝潢房子,裝潢房子約花了五個月(這麼久是有原因的,以後回憶買房過程時再來交代),期間當然也有遇到下大雨的時候,我當然會再特別的注意窗戶邊緣是否還有滲水的情況?結果還是有滲水現象,雖然交屋了但還在保固期,我又找了上前屋主請他處理,這次他請來了另外一位師傅過來,師傅來看滲水情況時,因為怕來的又是兩光的師傅,所以我的工程師性格又發作了,想要探探師傅的底子,就一直纏著問他,為什麼窗戶會滲水?而且外牆已塗過房水漆還是無效?(雖然那時我不知道滲水的確實原因,我還是期待他能說出一個不同的答案)。
 
 
他說:「之前的師傅真是亂搞,這種情況只塗防水漆怎麼會有用!」我一聽到他罵上一位師傅的這段話,我就覺得這位果然是高手,這次前任屋主找對人了。我接著問那要怎樣才能解決?他說要在窗戶邊塗上厚厚的防水膠就萬無一失了,我就在一旁點頭稱是,說萬事拜託您了。(我其實什麼也不懂,那時真的認為這樣真的可以把惱人的窗戶邊緣滲水的問題處理掉) 因為是房子裝潢期間,所以我每天都會去現場看進度,每次去都還特地帶上飲料和保力達B去孝敬他。3天,這位防水師傅花了3天的時間,把所有的窗戶外框都塗上滿滿的防水膠,還信誓旦旦的說,這樣就一勞永逸了,我也連忙道謝,並告知前屋主我已驗收完畢,可以付錢他了。
  
  
 半年後房子裝潢好了,我迫不急待的選個好日子,正式入住。約莫過了1年之後,2004年的夏天,颱風季節又來了,在大雨和狂風的交互作用之下,又發現幾個窗戶邊緣又出現滲水現象,房子已過1年的防水保固期,我只好自行找防水師傅來家裡看,我找了2~3個不同的師傅,得到1個結論:「窗戶會滲漏水的原因就是當初窗戶架設完成之後,填縫的工人施工不良,以致窗框周圍都是縫隙,只要連續下幾天的雨或是下雨加上風大一點的時後,窗戶邊緣就會有滲水現象。」
 
 
要解決這個問題有2個方式可以採用:
1.窗戶整個敲掉,包含牆壁填縫不良的部份,重新砌牆,安裝新的窗戶後再確實填縫。
2.打針。(在窗戶邊緣打洞,埋入止水針,用高壓灌注機將防水發泡劑灌入,把縫隙填滿)
當時因為滲水現象其實不會很嚴重,只有颱風時會比較明顯,隔幾天滲進來的水氣就會全部蒸發掉,加上過沒多久,因為有些因素,讓我決定離開新竹的公司到台中發展,這間房子就只有放假時我才會回去住,所以就沒有再花錢解決窗戶滲水這個問題。
 
 
這麼一擱置,就是6年過去了,有滲水現象的窗戶邊緣都出現壁癌現象,油漆開始慢慢的剝落,其中在主臥室的落地窗邊舖設的木質地板也因滲水之故,出現變形翹起現象;拜2010年春節這場下不停的雨,讓我下定決心要解決這惱人的問題。
 
 
這是主臥室落地窗

 
 
木質地板變形翹起現象

 
 
3樓露台的落地窗

 
 
和室的冷氣預留窗口(上面天花板也有滲漏現象,那是由3樓露台的落地窗流下來造成的)

 
 
某間客房的窗戶

 
 
即然要解決滲水現象,接著就是決定要採用那個解決方案。因不忍家內裝潢被破壞,也沒辦法在新竹住上一陣子,只好否決解決方案1(窗戶敲掉,重新砌牆)。我決定用高壓灌注的工法解決,上網爬文了解施工的大概情況,但是否花錢請師傅來施工?這個問題困擾我許久,因為之前的經驗讓我對防水師傅實在是有些不信任,施工完成後就要付錢,是否確實有效?這個問題確要等到連續大雨後才知道,如果沒效再找師傅來,錢已到手是否請的動?或者是否找得到人都是未知數。因為上網爬文看到太多花錢受氣的屋主,及之前的經驗讓我裏足不前。
 
 
換個角度想如果自已來呢?於是我就上什麼都賣的Y拍,真的有人在買高壓灌注的設備,而且還會教你實際操作,沒考慮多久,我就買了所需的設備及相關藥劑,然後告訴老婆,在我完成施工前假日儘量別安排出遊,因為只有休假時我才有辦法回新竹處理,只好請家人多擔待些。
 
 
地上的那台就是高壓灌注機及2大1小施工需使用的相關藥劑(還有一些必要的小配件,如牛油頭、止水針...手忙腳亂中,沒拍出來就請見諒了)
有沒有看到後方牆壁上,就是施工中的情況(我家最近像工地一樣,怕招呼不周,所以不要來找我)

 
  
施工前的準備 (說是工地一點也不為過吧?!)

 
  
高壓灌注施工過程與心得:
1.確認滲漏水現象。(這工法只能解決縫隙滲漏水現象,如果是水管破裂造成的滲漏水是無效的)
 
2.決定墻壁打洞位置。(這是很關鍵的步驟,尤其要小心不要打到管路,電管或水管都是要特別小心的,一旦打到管路,藥劑一直灌不飽很浪費之外,等到藥劑膨脹之後把整個管路塞住,代致就大條了!打洞前如你有電路和水管配置圖,最好拿出來比對一下;但我相信大多數人是沒有配置圖的,那要怎麼小心?管路配置一般都是走直角,打洞前先看1公尺內有無水龍頭或落水管或電源插座或電燈開關...有的話,先不要急著打洞,務必確認你要打的位置並沒有管路經過再動手)
*遇到電源插座或電燈開關時,把開關蓋子打開,並把插座或開關拉出來,看電線是從哪來的?
*遇到水龍頭或落水管時,我是把水打開,然後把耳朵貼在牆上,聽是否有水流過?

 
3.打洞後要用針油油壺(前端長長細細)裝水,把洞內的泥沙清乾淨,以利藥劑灌注時不會被泥沙擋住。
 
4.埋設止水針頭。(一定要確實鎖緊,以免高壓灌注時,藥劑從開孔處噴出)。
 
5.分批少量的灌注藥劑。(每次灌入約1瓶養樂多的量,等約20~30分鐘讓藥劑反應膨脹後,再行灌注,以免一次大量灌入,壓力過大,造成牆壁崩裂或是窗框變形)
 
6.一直灌到藥劑確實填滿縫隙。(如何知道縫隙被填滿?那就是藥劑會由強度較弱的地方流出為止,如牆壁縫或窗框邊緣)
 
這張圖就是縫隙填滿之後,藥劑會由強度較弱的地方流出
 
 
 
就這樣我從3月份開始,每個月的連續假日都回新竹施工,4月底前應該就可以把高壓灌注的工程作完,但這還沒結束,接著就是等連續大雨之後或是颱風過後,確認是否已無滲水現象?確認已無滲水現象發生,還要作最後的收尾工作,拆針,水泥填縫、批土、粉刷,還我美美的家。(收尾工作應該也要用掉我 很多假日的時間!真想出去旅遊拍照)
 
 
結論:
*施工時一定要全附武裝,長袖上衣、長褲、手套、帽子、護目鏡都是必備的。(千萬小心黏著力超強的藥劑,萬一施工中不小心壓力過大噴出來時,這些裝備能發揮保護作用的)
*高壓灌注,除了需要體力之外,更需要細心與耐心的一項工法。雖然累翻了,但我很慶幸當初決定自己來施工,請別人來絕對不會像我作的這麼仔細,我絕對會戰勝滲水現象,防水作戰大成功! 
 
 
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